Urbin Miami Beach

O URBIN Miami Beach é um projeto boutique de uso misto localizado no coração do mundialmente famoso bairro de South Beach. O URBIN oferece aos residentes uma experiência única e pronta para uso, incluindo casas de férias totalmente projetadas e mobiliadas que proporcionam um estilo de vida flexível para viver, trabalhar, se divertir e buscar o bem-estar, proporcionando uma experiência verdadeiramente única.

O URBIN Miami Beach oferece residências prontas para uso, de estúdios a condomínios de quatro quartos. Enquanto estiver fora, a residência gerará receita que custeará os custos de manutenção, enquanto sua residência simultaneamente valoriza o valor, otimizando ainda mais os benefícios da propriedade.

O URBIN está posicionado de forma única como o destino perfeito para uma estadia prolongada em casa para aqueles com propósito, procurando relaxar, retroceder e se reconectar. O conceito oferecerá um programa robusto para viver bem o trabalho por meio de espaços de trabalho exclusivos, varejo orientado para o estilo de vida, um mercado gourmet local e um espaço de bem-estar que reúne movimento e atenção plena.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

• As unidades variam de 279 SF a 1.545 SF
• A menos de 5 minutos a pé do Oceano Atlântico
• Curta caminhada até Ocean Drive, Lincoln Road Mall e outras lojas e restaurantes de Miami Beach
• Rua ampla com praça sombreada

AMENIDADES

• Serviço completo de concierge
• Estacionamento com manobrista e estacionamento sem manobrista no local
• Mercado gourmet com diversas ofertas
• Locais de comida e bebida nas instalações
• Serviço de quarto disponível
• Centro de Bem-Estar com programa guiado de atenção plena, movimento, nutrição e cura
• Deck na cobertura com piscina e solário
• Áreas de lounge ao ar livre com locais para trabalho e lazer
• Espaço de trabalho com oferta dedicada e flexível

CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA

• Layouts eficientes para uma vida otimizada
• Banheiros com box amplo
• Totalmente mobiliado com acabamentos sofisticados
• Armazenamento embutido
• Lavanderia (lavadora + secadora) em todas as unidades
• Acessórios de alta qualidade
• Aparelhos inoxidáveis Energy-Star

O PROGRAMA DE PROPRIEDADE

• O contrato de leaseback equivale a um retorno líquido anual triplo de 7% em relação ao preço de compra.
• Prazo de locação de cinco anos com opção de renovação de 5 anos.
• Proprietário mantém o direito de usar sua unidade por até 90 noites por ano.
• Direitos de uso por até 90 dias, a cada 30 dias o retorno cai 1% para aquele ano de uso: 6% de retorno anual por até 30 dias; 5% de retorno anual por até 60 dias; Retorno anual de 4% por até 90 dias
• Os serviços de pessoal mantêm as unidades evitando a necessidade de autogestão.
• Acesso instantâneo a eventos com curadoria social (happy hours, noites de cinema) e acesso prioritário a comodidades.
• As residências fazem parte de um programa de aluguel de estadia prolongada gerenciada quando não estiverem em uso pelo proprietário.